Comunidad De Vecino No Esperan A Que Ierre Puerta Garage

Estimado Ignacio, estoy rehabilitando una casa sita en el termino municipal de Valdemorillo en Madrid, y cuya testera da a un patio común de vecinos y dista como 2 metros del muro colindante con otra finca. Me autoriza a abrir huecos de ventilación con las medidas que he visto son autorizables, 30 x 30. La compañía inmobiliaria es dueña de sobra de la mitad de las plazas de estacionamiento, en concreto 415 plazas de las 575 que ya están, con las que cuenta el edificio Oretania. Lo que hasta ahora había sido el orgullo de la comunidad de vecinos y de la inmobiliaria, puesto que se habla del estacionamiento mucho más grande de Andalucía, con 4 plantas de estacionamiento, se convirtió en el motivo del conflicto.

Y cuales son las responsabilidades, si las tiene, en caso de perder el juicio por no poder la red social nombra al abogado? En mi comunidad el Presidente ha decidido construir una pérgola en la región común (jardín y zona de juegos) Mi duda es si puede hacerlo sin que se vote en la junta al ser una obra y una modificación de las ubicaciones comunes, y si hay forma de impedirlo. Esta carga tiene, como contrapartida, la ventaja de que la Red social pueda tener fondos con los que acometer las obras de reparación primordiales acorde vaya surgiendo su necesidad, sin tener que esperar a que se acuerden las correspondientes derramas. Naturalmente, de tal fondo sólo puede disponerse para este tipo de costos o para el pago de una prima de seguro que cubra los daños causados en la finca por peligros expepcionales o para abonar un contrato de mantenimiento del inmueble y de sus instalaciones generales.

¿cuáles Son Los Elementos Comunes De Una Red Social De Dueños?

Yo tengo un inconveniente con un vecino que ha pintado él sin permiso de la red social, una raya por delante de mi plaza y la suya. Las plazas de garaje tienen pintadas líneas divisorias pero no por la parte de delante sino sólo las laterales, él ha pintado sin permiso una raya enfrente de mi plaza y la suya. Mi pregunta es, ¿tengo que denunciarlo yo o la comunidad de vecinos?. Mi familia vivimos en lo Viejo, en un edificio de 5 plantas.

Hola, Vivo en una finca en centro localidad de dos viviendas y un bajo comercial hecho lugar de comidas. El edificio es de 1900 y el del bajo y el otro se niegan a formar red social. Mi pregunta es, fuera como fuese el motivo que provocó el hundimiento de este almacén del local, qué elementos serían privativos y cuales comunes, esto es, la tubería rota y el pozo de agua. Hola Carmen, se están sucediendo varios hechos irregulares en el edificio.

Noticias16 de noviembre de 2021 Comienza el Legal Management Forum Este martes tienen sitio las 4 sesiones paralelas dedicadas a las “Nuevas formas de trabajo para un planeta incierto”; los “Propiedades de la automatización documental”; “El … Barrera Automática NET de Erreka Nos vamos a centrar en el ejemplo de una puerta de entrada. Esta puerta que hoy día esta andando con sus mandos o llaves como cualquier puerta normal. Si has visto alguna película de naves espaciales o de submarinos en el momento en que saldrán al exterior el astronauta pasa por una primera puerta, esta se cierra y después se abre la segunda puerta que da al exterior, eludiendo que haya un paso directo entre el exterior o el interior. Pues a tu garaje se le puede utilizar exactamente el mismo término.

En especial durante la temporada de lluvias o en invierno. Si bien existen varias soluciones autoproclamadas de “garaje inteligente”, o están fundamentadas en bluetooth o tienen una experiencia de usuario bastante compleja. Otro inconveniente con estos modelos, es que precisas dos de ellos para supervisar las puertas de entrada y salida.

  • Debes disponer un automatismo acorde alapuerta.
  • Algunos vecinos no esperan a que la puerta se cierre por imprudencia o por miedo a permanecer tiempo en garajes poco iluminados, esto piensa una invitación para ladrones y delincuentes.
  • El edificio cuenta ya con salida de humos a tejado , ¿se puede realizar esto si el edificio tiene salida de humos?
  • La red social o cualquier vecino podrán denunciar a otro que coloque aparatos de aire acondicionado, toldos, antenas o anuncios de publicidad, entre otros.
  • Entiendo que debéis realizar una reunión para romper esta situación.
  • Durante estos diez años nunca a ninguna junta, ni me llegó ninguna citación a mi casa, ni tampoco ningun acta con las decisiones tomadas.

» Si los acuerdo se toman según las mayorías pertinentes, en cuestiones de eliminación de barreras arquitectónicas y de envolventes térmicas todos los dueños tienen obligación de abonar. » En el momento en que se sanciona por incumplimiento, la multa recaerá sobre la comunidad y todos y cada uno de los propietarios debe contestar de la misma. Otra cosa es si se identifica al infractor y la red social decide repetir contra él.

Este Reglamento tiene como intención desarrollar lo que indica el artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal. Regular los detalles de la convivencia y la correcta utilización de los servicios y cosas comunes, y en los límites establecidos por la Ley y los Estatutos. Este Reglamento de Régimen Interior obliga a todos y cada uno de los titulares mientras no sea modificado en la forma sosprechada para tomar los acuerdos sobre la administración. La aprobación de este Reglamento o alguno de sus puntos se va a poder hacer en la Junta General Ordinaria o Excepcional siempre que quede reflejado en el punto del orden del día pertinente. Esperar a que la puerta se cierre hace incomodidad, incertidumbre y vulnerabilidad frente a una agresión.

La Multitud Acaba Marchando De Sus Casas

En las escrituras nuestras como en las del resto de propietarios solo nos aparece los metros de casa pero con las nuevas construcciones se ha generado desde hace asimismo mucho más de 100 años un jardín interior al que unicamente se puede acceder desde este piso. En principio dando por hecho que tu bajo dispone del suelo del patio de luces del edificio que es comunitario y por tanto compromiso de la red social todo cuanto se tenga que reparar en el salvo lo que corresponda al cuidado y acertado cuidado que correspondea quien lo emplea y goza. 2- Mi vivienda está separada del vecino por un pasillo privativo del que somos propietarios al 50%. Originariamente era una sola vivienda y la dividieron en 2 y tras la segregación coloco el vecino 2 ventanas que dan justo a mi portón de entrada. El problema es que hay un patio con unas dimensiones bastante enormes al que prácticamente todos los vecinos tenemos ventanas y esta techado con placas movibles de metacrilato. Este espacio es de empleo exclusivo del local , pero no lo mantiene limpio y no podemos acceder a el puesto que dichas placas no se pueden pisar.

Simplemente he recibido un perdón en la última junta efectuada sin más ni más pero demandando un pago sin una explicación de 3400€. Me comentan que si no lo hago me lo van a enviar por la vía judicial. No sé de dónde procede el pago, si por no pagar las cuotas que ellos han decidido en la que no han contado conmigo o si proviene de una derrama de la red social por efectuar la obra o una mala administración. En atención a la solicitud legal, indicarte que cada elemento comunitario tiene una finalidad específica y un empleo determinado. Ello supone que un mal empleo de un preciso elemento comunitario deberá ser corregido por nuestra Comunidad de Dueños. En lo que a tu supuesto en verdad corresponde, los pasillos son zonas transitables que comunican accesos.

Ayer ahora desesperada bajé para solicitarles que por favor, dejaran de ofrecer pelotazos debajo de las ventanas de mi casa. Sólo vi a 3 menores con una pelota, en ningún instante vi a ningún adulto junto a ellos. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está tolerado desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los Estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre ocupaciones irritantes, perjudiciales, nocivas, peligrosas o ilegales.

Adicional a ello, te recomendamos preguntar la póliza de seguros y ver si cubre mucho más de un vehículo para casos de siniestros con el objetivo de achicar las indemnizaciones. Es común ver que otros propietarios invaden espacios privados con su turismo, o aparcan más de un vehículo en solo una plaza, o emplear este rincón como trastero para acumular objetos. Resguarde su Comunidad de Vecinos, su negocio o su hogar de cualquier intento de intrusión o vandalismo con nuestro sistema de videovigilancia. Mucho más de diez años de experiencia avalan nuestros productos y servicios. Ruedas pinchadas, coches rayados, vaciado de extintores…

» Si El Patio Interior Es Una Región Abierta, La Ley 42

Somos de esas empresas de reparación de puertas eléctricas de garajes, que tiene especialistas autorizados y que te ofrece garantía de cada servicio prestado. Varios dueños tienen la duda de si tienen la posibilidad de aparcar el vehículo y la moto en la misma plaza, si con esto no molestan ni llenan otras plazas. “No existe normativa estatal o autonómica que lo prohíba por lo que deberá acudirse a la normativa municipal“, señalan desde CAF La capital de españa. Por servirnos de un ejemplo, en Madrid capital está prohibido el estacionamiento de más de un vehículo por plaza, aunque las dimensiones de la plaza lo dejen, a menos que la licencia de la plaza de esta manera lo deje. Fuera de Madrid capital, habrá que consultarlo en el departamento de urbanismo del municipio donde esté la casa.

comunidad de vecino no esperan a que ierre puerta garage

Comprendemos que siendo un factor individualizable, o sea que solo sirve a los dos dueños colindantes debería repercutirse el gasto de su reparación entre los dos. Tengo una casa adosada con patio procomunal de uso privativo, la valla que divide mi casa con la colindante está deteriorada por humedades. La causa de las humedades hay que principalmente al diferente nivel entre las dos casas, siendo la diferencia de altura de unos 60 centímetros y que la colindante tiene jardín y arboles. Caso de que la red social no le escuche presente demanda en su municipio por registro de entrada. Para hacer un cerramiento de esas peculiaridades entendemos que no es requisito pedir permiso a la comunidad ni licencia. Aunque siempre y en todo momento es recomendable proponer su intención a sus vecinos para que si tienen algo que objetar lo hagan y usted logre responder.

Si la puerta se encuentra más baja por uno de sus lados se va a deber, probablemente, a que alguno de sus muelles se ha desprendido o ha perdido presión. El antídoto sería regresar a tensar el muelle que está mucho más bajo y si se ha roto algo sustituirlo. Así sea el aparato de reparación o mantenimiento de cierres metálicos enrollables, esto hay que hacerlo inmediatamente para evitar males mayores.

Comentarios En El Uso Y Abuso De Los Elementos Recurrentes

Debes instalar un automatismo acorde alapuerta. No por el hecho de que el motor sea de mayor envergadura te dará el más destacable resultado. A veces vamos a conocer una instalación y los clientes nos solicitan motores de 1000, 1500 o aun de 2000 kg. Para puertas de empleo residencial, cuyo peso no pasa ni de 300 kg.

El propietario no vive en el piso, lo tiene alquilado. Para no tener esa “responsabilidad “, a la red social no se le ocurrió otra cosa que anular las cerraduras y poner unos pestillos al que puede entrar el que quiera. Hace un mes vino una empresa de telecomunicaciones y reventó los registros, la compañía que debía realizar una nueva instalación no tenía la llave para entrar. Sin revisar acuerdos ni escritura, tiene pinta de que te puedes denegar, en tanto que no formas una parte de ello y ahora has apuntado algunas salvedades. En principio, las modificaciones en instalaciones privativas que sean primordiales para un trabajo de la red social corren a cargo de la red social.

Esto piensa que muchas casas quedaran vacías, instante que los ladrones aprovechan para aumentar su actividad. Tambien, si hemos perdido todos nuestros mandos o ya funcionan muy mal últimamente, tenemos la posibilidad de poner otro receptor con mandos nuevos y quitamos todos los inconvenientes. Si tu puerta hace estruendos indudablemente te este informando que algo va mal. La primera cosa que tienes que realizar es engrasarle todos y cada uno de los puntos de giros de nuestra puerta, luego espera un tanto y abre y cierra la puerta varias veces seguidas a fin de que el lubricante o grasa vaya haciendo su efecto. Una fotocélula se coloca en la trayectoria de nuestro vehiculo para evitar que cuando estemos accediendo o saliendo la puerta se cierre. El cuidado se lo debemos realizar en función de nuestro uso con la puerta.

Si la plaza es pública va a haber que estar a eso que establezca la ordenanza municipal, y si es privada, a los pactos de la comunidad. No acercamiento la normativa donde me pueda fundamentar para dejar alguna nota o avisarles nuevamente, o lamentarme de manera directa a un «superior» de la comunidad. Estoy muy perdida y mi salud deteriorándose cada días un poco más. Como poder podrían pero la causa justa que nos alega serviría para atenuar o llevar a cabo desaparecer compromiso alguna, en este humano caso. El administrador dice que como ahora ha llamado al vecino y le ha dicho que el no pone nada que ellos se desentienden….no sé qué llevar a cabo….estoy medicandome por el agobio.

En todo caso, si se obtienen los correspondientes privilegios municipales, nada impide que proceda a vallar su finca por el lindero que la divide de las fincas anexas, acatando las dimensiones y alturas que estén previstas en las ordenanzas municipales. Comprendemos que va a existir una servidumbre de vistas aparente sobre su finca por la existencia de esas ventanas en las edificaciones colindantes, pero si ese vallado no limita ni tapa esas ventanas no tendría por qué existir inconveniente alguno sobre esto de la instalación de esas vallas. Si la obra llevada a cabo no deja vistas de ningún género sobre la propiedad del vecino, a nuestro enteder no habría problema relativo a ninguna servidumbre de luces y vistas. Con relación a si la obra puede ser de carpintería metálica o no, va a ser un problema urbanístico y relacionado con la normativa municipal, ya que esa obra requerirá la concesión de la oportuna licencia. Si esa licencia ahora está concedida ó el municipio ha informado favorablemente sobre su concesión, no habrá problema respecto a esa alegación del vecino en cuanto a la ejecución de la obra.

Me he comprado una casa en el pueblo, tiene abajo estacionamiento , 1 piso y arriba la terraza. En la terraza queremos cerrar un trozo con un cerramiento de aluminio. Todo el trozo a cerrar menos obviamente la puerta de ingreso al mismo , dan a medianeras con los vecinos. Todos ellos tienen entre 1 y 2 alturas menos que yo.

Una de las cuestiones mucho más frecuentes que nos hacen nuestros clientes es cuanto consume el motor de su puerta. En este articulo vamos a procurar darte algunos datos del consumo, así como algunos consejos para reducirlo. No pues el motor sea mejor, le dará mejores desenlaces. Además de que resulta un gasto innecesario en el precio, estará subiendo su consumo de energía ya que, en general, esta clase de motores duplican su consumo al demotores para puertas residenciales. Por tanto, debemos tenerla próximo a través de servicios de mantenimiento de sus elementos. Como resulta lógico, cuanto mayor suavidad tenga el funcionamiento de la puerta automática, menor fuerza precisará el motor para su apertura y cierre, lo que transporta a una reducción en su consumo.

De la primera no se encargó en lo más mínimo y la segunda acaba de empezar y creo que estuvo hablando con el contratista. Tenemos un administrador en la comunidad que hace funcionalidades de secretario. Ciertos vecinos pagan la comunidad cuando cumple el año y otros en el momento en que les viene «bien» manteniendo los costos los, que si pagamos mensualmente. He realizado una reforma y quiere entrar para contar el numero de elementos de los radiadores, en tanto que siendo por calefacción central se tarifica según el numero de estos.

Soy propietario del local en un edificio bastante viejo. 5 meses mi local esta tolerando por daños que provoca perdida agua del edificio- cilindros de canalización rotos. Quieria reportar el presidente del edificio a fin de que se ve una vez daños de 2 paredes, electricos de mi local y 2 pilares del edificio rotos por perdida de agua del edificio. El presidente me ha comentado que el no debe ver esto y yo debo contactar con gestor. Administrador durante 5 meses no ha areglado la situacion, además ha respondido en la forma redactada que ha areglado averia, pero no es así y me dice que debo poner el contacto con el presidente del edificio.

Con relación a su consulta, para alzar un muro de separación de las terrazas -que probablemente estará considerado por los estatutos comunitarios como un factor común- sería exacto el consentimiento de la Red social. Y efectivamente, cualquier obra que modifique la edificabilidad del inmueble tiene que ser objeto de una petición de licencia de obra frente al Ayuntamiento. Cumpliendo esos trámites y contando con el acuerdo con el vecino de la terraza contigua, en principio no habría mucho más trámites que cumplir sobre esto.

Complementariamente, os recomendamos comprobar si el servicio de limpieza contratado en la comunidad es suficiente para mantenerlo limpio. Si el toldillo no altera la fachada ni genera un riesgo para quienes transiten por la finca, no deberías tener inconvenientes para sostenerlo. Si en los estatutos de la comunidad se expresa que dispones de un área del patio para tu empleo y disfrute y tú has decidido protegerla con una estructura correcta, puedes llevar el tema a la junta de propietarios para lleguéis entre todos a un acuerdo o asistir al municipio para recibir asesoramiento mucho más concreto. Hola Juan, te notificamos de que ciertas de estas conductas que nos indicas pueden ser denunciables por parte de la comunidad de vecinos, como por servirnos de un ejemplo, no respetar los espacios comunes o la perturbación sin permiso de los elementos recurrentes. Te aconsejamos que consultes con el presidente de tu comunidad y te reportes de lo que dicen los estatutos al respecto antes de iniciar cualquier acción que te pueda sospechar un problema. Se le ha pedido que cierre la ventana al cocinar, que baje o apague la tv por la noche, se le ha mandado policía a casa mediante mediación y se ha denunciado la mala instalación de la salida de humos.

comunidad de vecino no esperan a que ierre puerta garage

Para garajes interiores las puertas mas usadas son puertas seccionales, puertas enrollables y puertas basculantes. Para puertas exteriores las mas usadas son puertas de corredera o puertas abatibles. Las puertas de los garajes pueden demorar en cerrarse y es buen instante para que entre alguien ajeno. No se tarda nada en esperar a que se cierre completamente y contrastar que no ha entrado nadie. Es muy probable que no conozcamos a todos los vecinos que aparcan en el estacionamiento. Por ello, es importante no dejar que absolutamente nadie acceda justo tras nosotros y sin precisar usar el mando.

No acabamos de tener claro a qué te refieres con “la actuación a fin de que sean las dos plazas iguales de anchas”. Tendríamos que ver la escritura de compraventa de su plaza tal como la de su vecino para lograr revisar las dimensiones contratadas de tu plaza y las de tu vecino. Que tu plaza tenga unas dimensiones inferiores no implica necesariamente que las del vecino sean superiores. Opinamos que lo mantengas, por el hecho de que para retirarlo siempre hay tiempo. Si no hay acuerdo entre las partes, que lo decida el juez.

comunidad de vecino no esperan a que ierre puerta garage

Los 2 primeros días estuvieron realizando estruendos, como es lógico. El día de hoy, un par de días después se ha presentado la policía con la presidenta de la red social. La policía ha entrado en mi piso y la presidenta tambien. Pensamos que fué una demanda falsa para cotillear, puesto que el día de hoy no han hecho estruendos.

¿Es Requisito El Voto Favorable De La Mayoría Para Disponer Una Antena Parabólica En La Comunidad?

Vivo en un primero y desde el invierno de 1916 he sentido que entre los baños tiene muchísima condensación, los azulejos están siempre y en todo momento mojados y chorreando agua, me resultó extraño porque esto nunca había pasado antes. Hablé con un fontanero y me mencionó que era probable que el hueco de ventilación estuviese tapado. Esto me parecía imposible pues la casa tiene 3 pisos y cada uno de ellos tiene su hueco de ventilación. Lo que si es viable es que alguno de los 2 dueños medianeros pueda alzar la pared medianera, haciéndolo a sus expensas e indemnizando los perjuicios que se causen con la obra, aunque sean temporales.

En la entrada de mi casa poseemos la puerta de ingreso desde la calle y una segunda puerta que se debe de bajar a abrir cada vez que viene alguien que no posee llave. Si necesitan un presupuesto de puertas para comunidades de vecinos, portales o acrecentar el nivel de seguridad de su red social, no duden en entrar en contacto para pedir presupuesto sin deber. Lo mismo sucede en comunidades de vecinos donde tienen puertas de garaje, que en el momento en que entran o salen los usuarios no esperan hasta el momento en que las puertas se hayan cerrado del todo. Esto es un problema de base, ya que la primera barrera que hallan los ladrones son las puertas en comunidades de vecinos o portales.

Intenta que resulte difícil visionar el objeto en cuestión nada más entrar en el trastero. Amarrar el objeto que quieras proteger en caso de robo a un sistema contrarobo que hayas puesto antes en tu trastero complicará asimismo que al final se lo lleven. Impide asimismo que otro vecino te vea meter o sacar tus pertenencias del trastero, intenta hacerlo cuando pienses que absolutamente nadie te ve para evitar que otras personas conozcan qué hay dentro.

Uno de los vecinos ha comentado que nuestra puerta, «lisa», rompe con la estética del resto de puertas. Vivimos en un edificio de tres plantas, con 4 vecinos por planta. Yo tengo crisis de ansiedad cada vez q poseemos q quedarnos en casa x mal tiempo o por tener a alguno malito… Solo d pensar lo que el vecino logre incomodarse. Qué derecho tiene, queiro decir si realmente es denunciable el ruido q tengamos la posibilidad llevar a cabo. Tengo 2 hijos de 1 y 3 años y el vecino de abajo ya se ha quejado un par de veces del ruido en el momento en que corren por el pasillo.

Hola, el administrador de mi comunidad es tambien dueño de entre los pisos en la finca lo que crea un conflicto de interes desde el punto de vista legal y múltiples problemas desde el criterio práctico. Yo deseo mudar de administrador a alguien que sea ecuánime, pero no consigo quorum (25%). Viendo lo que nos planteas, trasladarte que va a ser la Comunidad quién sea responsable respecto de cualquier consecuencia o daño ocasionado como resultado del estado deplorable de los elementos comunitarios. En caso de no aprobarse por junta las obras necesarias recogidas en la ITE, es conveniente impugnar el acta por tratarse de proyectos necesarias y obligatorias. En lo que se refiere al eventual desistimiento del gestor, se exige la mayoría fácil en Junta para revocarle del cargo, en ningún caso la unanimidad de todos y cada uno de los vecinos. Tengo una filtración en mis habitaciones que vienen probocadas de 2 patios de la red social puesto que los vecinos subieron agua arriba y uno de ellos puso una piscina enorme.

» Si la presidencia es rotativa, al propietario que le toca tiene obligación de asumir la presidencia. Solo se pude librar si los vecinos le dejan librarse de exactamente la misma o si la persona a la que le corresponde aplica el 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, mediante el que puede solicitar su relevo a un juez. Dentro de los puntos sueltos de nuestra ley, me agradaría que me indicara de qué forma se puede estimar el hecho que la presidencia de la comunidad, anterior solicitud fehaciente, no integre en el orden del día una petición formulada por un propietario sugerida como beneficiosa para la colectividad. » Los elementos sitos en la vivienda, privados. » A una parte de posibles incumplimientos de sanidad, la comunidad puede comenzar el proceso indicado en el producto 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Es un proceso civil largo, que, si no hay comprensión entre las partes, acaba en los tribunales.

Las casas son pareada, comprendo así porque cada pared de una esta pegado a otra. Yo comprendo que si respetas color y forma es ya suficiente salvo que haya acuerdo de la junta que de forma expresa afirme que hay que respetar esa estetica específicamente. Lo que si se puede realizar por mayoría es condicionar la utilización de la terraza si se ve abusivo y poner limites. Levantamos los muros de nuestra casa y el vecino de la parte trasera por decision propia puso su antena amarrada a nuestro muro, que puedo hacer ya que no pidio nuestro cocentimoento y esta sobre nuestra pripiedad nuestro miro. Al dueño de la vivienda que accede al mismo le corresponde sostenerlo en buen estado para que cumpla su función.

Tengo una consulta respecto al indice de participación de la red social de vecinos. Decirte que debes reclamarle al propietario deudor la deuda comunitaria que tiene con la Red social, exponiéndole tu difícil e injusta situación, sabiendo que como dices, pagas religiosamente tu alquiler. La deuda deberá ser aprobada en junta de dueños por la Red social de Propietarios. Durante esta última nevada ocurrida en La capital de españa por la tormenta Filomena se ha desprendido la cornisa del edificio colindante y ha caido en la región de los garajes de nuestra comunidad. Mi coche ha salido muy dañado ya que se ha despredido una parte del tejado por culpa de la caida de la cornisa. No obstante, en lo que se refiere a reclamar una eventual indemnización por imposibilidad de disfrute de la vivienda.

Contamos una obra en el edificio y la empresa del tejado ha sido un pirata. Nos logró hacerle unos pagares que tenían que cobrar desde el 1 de octubre pero suponiendo que no se los habíamos entregado el 18 de sep los denunciamos al banco por pérdida y los ha endosado y en este momento una tercera persona nos llama para decir que le paguemos pero se brindaron por perdidos. Encima la empresa del tejado no terminó la obra, se ha ido con todo el dinero y sin terminar… Abandono de obra. Vivo en una finca de 6 vecinos y no hay administrador de fincas.

Y tiene 2 fachadas ciegas, colindantes con fincas vecinas, pero hablamos de paredes propias, NO son medianeras. Una ventana de mi propiedad se edificó con «derecho de luz y vistas» sobre el patio de la vivienda que compartía solar, mostrándose escrito de este modo textualmente en la escritura de propiedad horizontal, en el apartado en el que se describe mi vivienda. No es posible agrandar esa ventana pues el Código Civil respecto de pared no medianera, en su art. 582 dispone que “no se puede abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos semejantes, sobre la finca del vecino, si no hay 2 metros de distancia entre la pared en que se edifiquen y dicha propiedad. Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay 60 centímetros de distancia”.

4.- pues dado que sean de cristal es un elemento ornamental de la fachada, no para aportar luz a mi vivienda. He pedido presupuesto a un cristalero y me afirma que desde su criterio esos cristales pertenecen a la fachada por el simple hecho que no es posible mudarlos desde en la casa, sino que es requisito utilizar una góndola desde el exterior y que el arreglo es carísimo por la dificultad de acceso. La cuestión es que es una fachada muy soleada y los cristales interiores del panel opaco entre mi piso y el tercero (asimismo está empezando a pasar entre el primero y el segundo) están rotos probablemente gracias a las elevadas temperaturas que soportan.

» Primeramente la comunidad no posee potestad sancionadora. Con lo que es imposible sancionar a un vecino a nivel económico. Por otro lado, si un vecino no paga las cuotas aprobadas en reunión, a través de un juicio monitorio se puede recuperar tanto lo adeudado como el dinero gastado en la reclamación. Si la ley no prohíbe de manera expresa la posibilidad de realizar una barbacoa, de forma esporádica, en el jardín especial… ¿Puede la comunidad prohibirla porque a alguno no les guste?

En su día «adujeron» el resto de vecinos q yo también debía pagar, cuando comprendo que es una optimización que a mi ni me atañe, es mucho más, posteriormente he sabido de edificios en mi localidad de las mismas peculiaridades que hicieron igual cerramiento y los vecinos con entrada independiente, no tuvieron que abonar la derrama. Pero, en principio, la estructura y cimentación son elementos comunes, con lo que si hubiera que intervenir en ella seria de cuenta de la red social. Vivo en un adosado, cada uno de ellos con su patio trasero individual, resulta que hay 3 adosados de los 40 de la red social que tienen que reparar el muro trasero que cierra los patios de los 3 adosados. El muro trasero es medianero con otra propiedad fuera del conjunto de adosados. Dicha reparacion del muro trasero le se ajusta a la red social o a cada uno de los dueños. Tengo un acumulador de agua que no calienta y marcha por placas solares.